Observation des prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Observation des prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

C'est dans le 13e arrondissement de Paris que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

État des lieux du marché de l'immobilier du 13e arrondissement de Paris

Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 11 976 €/m² pour les maisons et 9 129 €/m² pour les appartements. Le prix moyen des logements vendus en Île-de-France est d'approximativement 5 105 €/m², ce qui aide à établir une comparaison avec la région.

De fait, les appartements de 1 à 2 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2019 puisqu'ils ont représenté 38 % des ventes, avec 552 appartements de 2 pièces et 382 appartements de 1 pièce.

Différents critères déterminent l'estimation d'un logement : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général ou bien la configuration. Les acquéreurs intéressés par le marché immobilier parisien du 13e arrondissement pourront choisir entre maisons et appartements, majoritairement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons (1,18 %).

Parisiens du 13e arrondissement : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires de l'arrondissement...

On peut dire que les résidents parisiens du 13e arrondissement sont d'âge moyen, avec 61,4 % de résidents dans la fourchette des 25-54 ans et seulement 17,65 % de 55-64 ans. Les foyers parisiens du 13e arrondissement sont généralement constitués d'une personne logeant dans une résidence principale. Par ailleurs, la proportion de locataires dans cet arrondissement s'élève à 72 %.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre logement.