Les coûts immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Les coûts immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

L'achat d'une habitation dans le 13e arrondissement de Paris fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements pratiques.

La tendance générale du marché du logement ancien

Pour étudier le marché parisien du 13e arrondissement, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché immobilier et l'économie. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Une nouvelle fois affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les données de l'immobilier parisien du 13e arrondissement

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 11 976 €/m², celui des appartements y est de 9 129 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Des Liserons) vendu 13 152 € du m². Les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 13e arrondissement de Paris. Elles sont estimées à 91 287 contre 4 015 résidences secondaires.

Les 1 432 ventes effectuées dernièrement dans le 13e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous aiguiller.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente.