13e arrondissement de Paris : étude des prix immobiliers

13e arrondissement de Paris : étude des prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre parisienne du 13e arrondissement, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau correct, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. S'ensuit une période de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité néanmoins d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 sur le plan des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les tendances du marché de l'immobilier parisien du 13e arrondissement

Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 11 976 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 9 129 €/m². En 2019, c'est un bien à 13 152 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 13e arrondissement de Paris (Rue Des Liserons). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des habitations dénombrées dans le 13e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (91 287). L'arrondissement a recensé aussi 4 015 résidences secondaires la même année.

Et notez que 1 432 biens immobiliers se sont vendus dernièrement dans le 13e arrondissement de Paris.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils disposent, pour estimer de façon précise et sûre le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.