Exposé des prix immobiliers à Nevers

Exposé des prix immobiliers à Nevers

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Nevers ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre neversoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les évolutions du marché immobilier neversois

En ce moment, les maisons s'y achètent à 1 198 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 847 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Nevers a concerné un logement qui a eu un acheteur à 1 951 € du m² (Rue Henri Bouquillard) tandis que le prix moyen d'un bien était de 907 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Nevers, les résidences principales sont largement majoritaires (17 717). La commune a compté également  637 résidences secondaires la même année.

Les 649 ventes réalisées dernièrement à Nevers peuvent ainsi vous aiguiller.

Vous êtes en recherche d'une estimation juste et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.