Les derniers tarifs immobiliers à Nevers

Les derniers tarifs immobiliers à Nevers

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Nevers ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Point sur l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché neversois, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

Le déséquilibre du marché de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Immobilier neversois : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 3,18 % est constatée sur le marché du logement. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 847 €/m², et celui des maisons est de 1 198 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Nevers est aux alentours de 907 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Henri Bouquillard) vendu 1 951 € du m². Concernant les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Nevers comptabilise une partie de résidences principales estimée à 17 807 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  325 logements.

C'est notamment 649 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Nevers. De quoi obtenir des renseignements sûrs et récents sur le marché immobilier.

La base de données des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.