Prix immobiliers 2023 présentés dans le 9e arrondissement de Marseille

Prix immobiliers 2023 présentés dans le 9e arrondissement de Marseille

Les informations qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière dans le 9e arrondissement de Marseille.

Marché immobilier marseillais du 9e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 9e arrondissement de Marseille. Les études chiffrées, entre 2020 et 2023, permettent de constater une hausse des prix de l'immobilier de 0,41 %. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, notez qu'en 2023, il fallait miser sur un prix moyen de 3304,32 €/m², contre 6161,63 €/m² pour une maison sur place. Au niveau régional, le prix moyen appliqué aux logements à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur était de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires dans le 9e arrondissement de Marseille ?

L'aperçu des ventes révèle que les appartements et maisons de 3 à 4 pièces et 3 à 4 pièces sont très sollicités. 239 appartements de 4 pièces et 33 appartements de 3 pièces ont représenté 38,53 % des ventes en 2023. On remarque donc l'enthousiasme des acheteurs pour les logements de 3 à 4 pièces.

La valeur d'un logement est basée sur l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation et le quartier. En 2023, on a compté dans le 9e arrondissement de Marseille 12142,86 € du mètre carré pour la transaction la plus chère effectuée (Avenue De La Grande Bastide Cabot), alors que le prix moyen au mètre carré était de 3707,19 €/m² la même année.

Zoom sur les Marseillais du 9e arrondissement : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Les habitants de 15-30 ans sont les plus nombreux (19,03 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Marseillais du 9e arrondissement âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,84 % des résidents. La majeure partie des résidents du 9e arrondissement de Marseille logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. De surcroît, les habitants de l'arrondissement sont une majorité de propriétaires, puisqu'ils sont 57,99 % à avoir ce statut.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous conseillons de faire un point avec votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.