Analyse des prix immobiliers dans le 9e arrondissement de Marseille

Analyse des prix immobiliers dans le 9e arrondissement de Marseille

Si vous avez des desseins immobiliers dans le 9e arrondissement de Marseille, voici certains renseignements à propos du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre marseillaise du 9e arrondissement, car il est prédominant en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau correct.

L'immobilier et l'économie planétaire ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La crise financière a une incidence sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le nombre de ventes atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Actualité de l'immobilier marseillais du 9e arrondissement

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 4 573 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 499 €/m². Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 2 780 €/m², des biens se vendent jusqu'à 7 847 € du m² dans le 9e arrondissement de Marseille (Boulevard Trinitaires). En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 9e arrondissement de Marseille, avec 33 226 unités. D'un autre côté, l'arrondissement compte également  620 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 1 089 transactions qui ont été effectuées dernièrement dans le 9e arrondissement de Marseille.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier du secteur, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et fiable de votre logement.