4e arrondissement de Lyon : analyse des tarifs immobiliers 2023

4e arrondissement de Lyon : analyse des tarifs immobiliers 2023

En cas de projet immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Zoom sur le marché de l'immobilier lyonnais du 4e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 4e arrondissement de Lyon. Entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,4 % est observée sur le marché immobilier. Le marché du logement local affichait, en 2023, un coût moyen de 5125,82 €/m² pour les appartements, et de 9469,06 €/m² pour les maisons. 3034,56 €/m² : à titre de comparaison, c'était le prix moyen des logements qui ont trouvé preneur en Auvergne-Rhône-Alpes.

Présentation de l'habitat lyonnais du 4e arrondissement

Les biens les plus appréciés sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces constituaient 28,13 % des ventes en 2023, avec la répartition suivante : 133 pour 2 pièces et 5 pour 3 pièces.

On apprécie la valeur d'un bien immobilier suivant différents critères : la configuration, l'orientation, le quartier, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. En 2023, le logement le plus cher dans le 4e arrondissement de Lyon (Place De Serin) a été vendu pour une valeur de 14705,88 € du mètre carré. Comparativement, la même année, le prix moyen y était de 5251,36 €/m².

Coup d'œil sur les Lyonnais du 4e arrondissement : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

La population lyonnaise du 4e arrondissement est d'âge moyen, puisqu'elle se compose principalement de résidents de 30-45 ans (21,89 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,85 % de la population. Les ménages lyonnais du 4e arrondissement sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces. Il y a une part quasiment égale de locataires et de propriétaires dans le 4e arrondissement de Lyon (51,51 % pour les premiers et 48,49 % pour les seconds).

Afin de proposer votre logement à la vente, il est recommandé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier depuis les derniers chiffres relevés, sera la plus apte à en faire une estimation objective, précise et sûre, en se basant sur des données actuelles.