Exposé des tarifs immobiliers dans le 4e arrondissement de Lyon

Exposé des tarifs immobiliers dans le 4e arrondissement de Lyon

Si vous avez des desseins immobiliers dans le 4e arrondissement de Lyon, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement lyonnais du 4e arrondissement car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché immobilier est demeuré à un niveau correct, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le début d'une période difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'impact de la crise.

Actualité du marché immobilier lyonnais du 4e arrondissement

En ce moment, le prix moyen y est de 4 674 €/m² pour les appartements et de 7 627 €/m² pour les maisons. En 2019, l'achat immobilier le plus cher dans le 4e arrondissement de Lyon a concerné un bien qui a trouvé un acheteur à 8 234 € du m² (Rue Édouard Millaud) le prix moyen d'un logement était de. Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus plébiscités. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 17 991 logements principaux pour  331 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 492 transactions qui ont été effectuées récemment dans le 4e arrondissement de Lyon.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le soumettre à la vente.