Qu'attendre des tarifs immobiliers 2023 à Cayenne ?

Mis à jour le 03.07.24
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C'est à Cayenne que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Qu'attendre des tarifs immobiliers 2023 à Cayenne ?

C'est à Cayenne que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Zoom sur le marché immobilier cayennais

À Cayenne, les données du marché de l'immobilier dévoilent une baisse des prix de -0,23 % entre 2020 et 2023. Les acheteurs en 2023 devaient envisager un prix moyen de 2551,11 €/m² pour une maison et de 2660,78 €/m² pour un appartement sur place. Sur l'ensemble de la région, les biens se vendaient, en Guyane, à un prix moyen de 2933,18 €/m².

Présentation de l'habitat cayennais

Les logements les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. On a dénombré 94 appartements de 2 pièces et 31 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 34,51 % des ventes de l'année.

La valeur d'un bien immobilier est fondée sur le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et la configuration. L'acquéreur y trouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (60,74 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

Quelques renseignements précis sur les citoyens de Cayenne (âge, propriétaire ou locataire...)

Les Cayennais sont très jeunes, avec 27,77 % de 0-15 ans, contre 0,43 % de plus de 90 ans, la classe d'âge la moins représentée. Pour leur résidence principale, les Cayennais ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les ménages sont constitués essentiellement d'une famille. De surcroît, on compte une proportion de 76,69 % d'occupants locataires dans cette grande ville.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous conseillons de vous rendre dans votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et sûre pour mettre votre bien en vente.

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