Les coûts immobiliers à Cayenne

Les coûts immobiliers à Cayenne

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Cayenne, voici quelques renseignements sur le marché dans la région.

Marché immobilier cayennais : où en est-on ?

Entre 2020 et 2022, le prix des biens à Cayenne a connu une baisse de -0,17 %. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 3278,56 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1789,67 €/m². Le prix moyen du marché régional, pour les logements, s'élève à 2545,54 €/m² en Guyane.

Comment se partagent les logements à Cayenne ?

Les ventes majoritaires sur le marché de l'immobilier englobent les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, l'orientation du marché du logement 2022 s'est effectivement tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 50 appartements de 2 pièces et 42 appartements de 3 pièces. Ils ont représenté 37,31 % des transactions.

Ce sont le quartier, l'état général, la configuration, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin qui donnent la possibilité de déterminer la valeur d'un logement. On y trouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces.

Cayennais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

Avec 27,77 % de 0-15 ans, les habitants de Cayenne sont très jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 0,43 %. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations cayennaises qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, on enregistre dans la commune un taux de 76,69 % de locataires.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.