Avoir une idée des prix immobiliers à Cayenne

Avoir une idée des prix immobiliers à Cayenne

Vous avez un projet immobilier à Cayenne ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier cayennais. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Marché de l'immobilier cayennais : état des lieux et chiffres clés

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 2 295 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 2 384 €/m². En 2019, c'est un bien à 4 167 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Cayenne (Lotissement Zi Collery I). Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Cayenne comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 23 291 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  503 habitations.

Dans le cas d'une estimation à Cayenne, on peut considérer les 287 logements qui s'y sont vendus récemment.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation précise et sûre de votre bien, les professionnels de l'immobilier du secteur joindront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.