Immobilier : focus sur Cayenne

Immobilier : focus sur Cayenne

Si vous avez des projets immobiliers à Cayenne, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Que faut-il apprendre pour acheter à Cayenne ?

Cette grande ville, la préfecture de la région Guyane, est habitée par 60 580 personnes. Ceux qui ont fait le choix d'y demeurer peuvent utiliser un aéroport. La commune bénéficie, en termes d'équipements médicaux, de 9 établissements de santé ainsi que, sur le plan des aménagements éducatifs, de 48 établissements scolaires. De plus, un commissariat s'occupe de la sécurité des habitants de cette grande ville. Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces constituent la majeure partie des ventes à Cayenne.

Emménager à Cayenne : de quelles infrastructures pourrez-vous profiter ?

On remarque de nombreuses activités et visites culturelles conçues pour ses résidents. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de plusieurs structures sportives de la ville, comptant une salle de tennis de table, 10 salles de cours collectifs ainsi que 3 bassins sportifs de natation, et d'un cinéma et 2 musées. De surcroît, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 2 518 commerces en activité, dont 169 instituts de beauté et bien-être et 181 commerces de bouche.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Cayenne ?

La majorité des habitations (86,36 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 74 % d'entre eux). On peut y trouver des maisons et des appartements, majoritairement des 3 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des biens proposés, les maisons représentant une minorité, soit 39,23 %. Enfin, vous y retrouverez 3  945 logements sociaux.

Investissement à Cayenne : quels sont les prix au mètre carré ?

Une baisse des tarifs de l'immobilier a été observée à Cayenne ces dernières années : -18,65 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 2 017 €/m².

Quel est le profil des habitants de Cayenne ?

Âge et composition des familles cayennaises

Les 25 à 54 ans y sont prépondérants, par rapport aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont majoritaires comparativement à ceux d'une personne.

Le niveau de vie cayennais est-il supérieur au seuil national ?

Le taux de chômage, atteignant 31 %, est important. Comptant pour 25 % de la population, on trouve surtout des employés.