Valence : tarifs immobiliers en vigueur

Valence : tarifs immobiliers en vigueur

Si vous avez planifié un projet immobilier à Valence, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder l'offre valentinoise, car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché immobilier est demeuré à un niveau acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont traversé des oscillations notables. La crise financière a une incidence sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de développement a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera atteint. La part des transactions en un an excède le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les tendances du marché immobilier valentinois

Afin d'acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 2 387 €/m² pour une maison et 1 659 €/m² pour un appartement. Le bien le plus onéreux à Valence en 2019 (Rue Paul Gataud) a été vendu à un montant de 3 911 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 1 725 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Sur tous les logements recensés à Valence, les résidences principales sont largement majoritaires (31 250). La commune a compté aussi 1 146 résidences secondaires la même année.

À Valence, les dernières ventes (dans le cas présent, 476) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations intéressantes.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de manière juste et fiable. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des conditions optimales.