Connaître les tarifs immobiliers à Valence

Connaître les tarifs immobiliers à Valence

En cas de projet immobilier à Valence, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement valentinois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie internationale. Dans cette tendance, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de transactions effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait grimper la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les évolutions du marché de l'immobilier valentinois

Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 2 387 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut prévoir 1 659 €/m². En 2019, à Valence, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est élevé à 3 911 € du m² (Rue Paul Gataud). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 725 €/m². Après étude des ventes prédominantes, on note une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Valence comptabilise une part de résidences principales estimée à 31 250 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 1 146 logements.

Et sachez que 476 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Valence.

Votre bien est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement, les spécialistes de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.