L'actualité des tarifs immobiliers à Valence

L'actualité des tarifs immobiliers à Valence

Si vous avez des projets immobiliers à Valence, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre valentinoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le volume de transactions est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les prix et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil exceptionnel de 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre record concernant la quantité de transactions réalisées en un an. Elle excède en effet le million.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Valence

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 4,07 %. Actuellement, les maisons s'y achètent à 2 387 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 659 €/m². Le bien le plus onéreux à Valence en 2019 (Rue Paul Gataud) a été vendu à un montant de 3 911 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 1 725 €/m². Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces constituent la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Valence. Elles sont estimées à 31 186 contre  590 résidences secondaires.

Les 476 transactions qui se sont faites récemment à Valence donnent des marqueurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Des informations chiffrées sur les ventes de biens, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.