Saintes et ses tarifs immobiliers

Saintes et ses tarifs immobiliers

Pour votre projet immobilier à Saintes, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Pour analyser le marché saintais, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang correct. Malgré les fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont traversé des oscillations notables. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les données du marché de l'immobilier saintais

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 1 625 €/m², et celui des maisons est de 1 682 €/m². En 2019, à Saintes, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est élevé à 2 806 € du m² (Rue Saint-Saloine). Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des ventes. Les logements à Saintes sont composés de résidences principales (13 602). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  394 habitations la même année.

Les 532 biens immobiliers mis en vente récemment à Saintes peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.