Saintes : examen des tarifs immobiliers

Saintes : examen des tarifs immobiliers

Pour votre projet immobilier à Saintes, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons choisi afin de survoler le marché immobilier saintais. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par l'arrêt des activités que par le découragement des acquéreurs.

Marché de l'immobilier saintais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, une baisse estimée à -2,31 % a modifié le prix des biens. Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 1 682 €/m² pour une maison et de 1 625 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, c'est un logement à 2 806 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Saintes (Rue Saint-Saloine). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché immobilier. Les logements à Saintes sont composés de résidences principales (13 466). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  210 habitations la même année.

Les 532 transactions qui se sont faites dernièrement à Saintes donnent des marqueurs profitables à connaître dans votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera améliorée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous permettre d'avoir une évaluation fiable et juste de votre logement.