Les tarifs immobiliers : état des lieux à Saintes

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Saintes

Saintes vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier saintais car il est majoritaire en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Gros plan sur l'immobilier saintais

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 1 682 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut compter 1 625 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Saintes, a concerné un bien (Rue Saint-Saloine) qui a trouvé preneur à 2 806 € du m². Les ventes prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Saintes sont composés de résidences principales (13 602). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  394 habitations la même année.

Les 532 transactions réalisées dernièrement à Saintes peuvent ainsi vous orienter.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.