Observation des tarifs immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine

Observation des tarifs immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En ce qui concerne le marché immobilier audonien, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché du logement et l'économie planétaire. S'ensuit une période de baisse du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité néanmoins d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une baisse du nombre des ventes s'expliquerait plus facilement par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Renseignements sur le marché immobilier audonien

Une hausse de 5,33 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est actuellement de 5 599 €/m² pour un appartement et de 7 072 €/m² pour une maison. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Saint-Ouen-sur-Seine, a concerné un logement (Rue Vincent Palaric) qui a trouvé preneur à 9 698 € du m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Ouen-sur-Seine. Elles sont estimées à 22 428 contre  293 résidences secondaires.

719 biens ont été vendus à Saint-Ouen-sur-Seine dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente.