Les tarifs immobiliers : état des lieux à Saint-Ouen
Mis à jour le 29.04.22
Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Ouen, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.
Les tarifs immobiliers : état des lieux à Saint-Ouen
Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Ouen, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.
Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien
Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement audonien car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un seuil satisfaisant.
En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.
Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.
L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande quantité de demandes. Ce résultat s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'incidence de la crise.
État des lieux du marché immobilier de Saint-Ouen
Actuellement, les maisons s'y vendent à 7 072 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 5 599 €/m². On a relevé à Saint-Ouen 9 698 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Vincent Palaric). Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des transactions. Les données du dernier relevé montrent que les résidences principales représentent 23 531 logements, contre 456 pour les résidences secondaires.
C'est notamment 719 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Saint-Ouen. De quoi accéder à des informations sûres et actuelles sur le marché de l'immobilier.
Pour connaître le prix juste et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.
