Tarifs immobiliers à Rouen : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Rouen : ce qu'il faut savoir

Vous avez un projet immobilier à Rouen ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Nous avons préféré nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché rouennais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un niveau correct.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché de l'immobilier et l'économie. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur important dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait grimper la demande en facilitant l'accès à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Être incollable sur le marché immobilier rouennais

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 390 €/m² pour un appartement, et 2 619 €/m² pour une maison. Ici, des biens s'achètent à 720 € du m² (Place Saint-Paul), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 4 815 € du m² (Rue De Lille). Les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rouen, avec 62 265 habitations contre 1 613 résidences secondaires.

Et notez que 2 504 logements se sont vendus récemment à Rouen.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.