Point sur le marché de l'immobilier à Rouen

Point sur le marché de l'immobilier à Rouen

Si vous avez des projets immobiliers à Rouen, voici certains renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Pour quelle raison investir à Rouen ?

Cette grande ville, préfecture de la région Normandie, compte 110 117 résidents et comprend une gare et un aéroport. Dans cette ville, on retrouve 10 établissements de santé disponibles et 95 établissements scolaires. En outre, Rouen comprend 5 commissariats et figure parmi les villes de la Seine-Maritime où le nombre total de cambriolages est moins important qu'au niveau du pays. Les transactions majoritaires sur le marché immobilier de Rouen impliquent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Vivre à Rouen : quelles sont les infrastructures à votre disposition ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont proposés pour distraire les habitants. Plusieurs structures sportives (dont une salle de basket, 7 terrains de pétanque ainsi que 2 aires de sports de glace sportive) de même que 8 musées et 3 cinémas se situent dans cette commune. De plus, quant à son activité commerciale, on y retrouve 3 537 boutiques : parmi celles-ci, 236 commerces de bouche et 376 tournés vers le bien-être. Si vous aimez les promenades en extérieur, vous souhaiterez emménager à Rouen et bénéficier de ses 18 espaces verts (le Jardin de l'Hôtel-de-Ville, par exemple, est un lieu idéal pour se balader).

Quelles sont les spécificités du logement à Rouen ?

Il y a avant tout des résidences principales (86,32 %) ainsi que des locataires (71 %). Le logement rouennais est constitué de maisons et d'appartements, en majeure partie des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons, alors que les appartements représentent une majorité du marché (83,53 %). Enfin, on y retrouve 11  568 logements sociaux, soit 18,78 % des logements.

Immobilier rouennais : qu'en est-il des prix ?

Ces dernières années, à Rouen, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 0,03 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'une valeur médiane de 2 389 €/m². Dynamique, le marché locatif atteste d'un enthousiasme important pour les petites surfaces.

Comment qualifier les Rouennais ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Rouen ?

Les habitants rouennais incluent surtout des personnes de 25 à 54 ans, les 55 à 64 ans ne constituant que 12,78 % de la population. On trouve principalement des foyers d'une personne, bien que ceux avec famille représentent quand même 38,21 %.

Niveau de vie rouennais

Alors que le revenu net médian par mois est inférieur au niveau national, avec respectivement 1 629 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, atteignant 19 %. Les professions intermédiaires, représentant 24 % des résidents, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.