Les derniers prix immobiliers à Rouen

Les derniers prix immobiliers à Rouen

Si vous avez des projets immobiliers à Rouen, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier rouennais car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement changeant.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par le découragement des acquéreurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Rouen

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a subi une hausse de 0,03 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 2 390 €/m² pour un appartement et de 2 619 €/m² pour une maison. Ici, des biens s'achètent à 720 € du m² (Place Saint-Paul), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 4 815 € du m² (Rue De Lille). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. À Rouen, le dernier relevé comptait 61 966 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  639 résidences secondaires.

Les 2 504 ventes effectuées récemment à Rouen peuvent ainsi vous orienter.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de logements vendus.