Rouen et le marché de l'immobilier

Rouen et le marché de l'immobilier

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Rouen ? Pour vous aider à faire un choix, voici divers renseignements pertinents.

Vivre à Rouen : quelques informations clés

Cette ville, préfecture de la région Normandie, abrite 110 117 habitants et comprend une gare et un aéroport. À disposition des résidents de la grande ville figurent 95 écoles et 10 établissements de santé. De plus, dans ce département (Seine-Maritime), les habitants font face à un nombre de vols moins important que l'estimation du pays. Afin de garantir la sûreté de la commune, Rouen comptabilise 5 commissariats. Les biens qui ont le plus de succès à Rouen sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Habiter à Rouen : quel confort de vie dans la ville ?

De façon à se divertir et se cultiver, Rouen propose de nombreuses sorties et activités. Les résidents de la commune peuvent ainsi bénéficier de 3 cinémas, ou de 8 musées et plusieurs structures sportives à leur disposition (7 pistes d'athlétisme isolées, 7 terrains de pétanque et un stade d'aviron par exemple). En outre, elle compte 3 537 commerces, dont 236 commerces de bouche et 376 instituts dédiés au bien-être. Vous pourrez profiter, durant une promenade, de 18 zones de verdure dans la commune, dont le Jardin de l'Hôtel-de-Ville.

Petit coup d'œil sur le logement à Rouen : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y trouve surtout des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles se chiffrent à 86,32 % des habitations. Aussi, on y retrouve en majeure partie des locataires qui constituent 71 % des habitants. Les acheteurs intéressés par le marché immobilier rouennais pourront choisir entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (16,47 %). Enfin, une partie des résidents peut disposer des 11  568 logements sociaux qui sont à disposition.

Investissement à Rouen : quels sont les prix au mètre carré ?

En France, les coûts de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. À Rouen, on a observé une hausse de 0,03 % entre 2018 et 2020. Le coût médian des transactions dans la commune est par ailleurs de 2 389 €/m². Les petites surfaces y sont très recherchées, avec un marché immobilier locatif dynamique.

Faites connaissance avec le profil des résidents de Rouen

Classe d'âge prédominante et composition des foyers

Les habitants, d'âge moyen, sont surtout composés d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y trouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille équivalent à 38,21 %.

Travail et niveau de vie

1 629 € est le revenu net médian par mois des habitants de Rouen, inférieur aux 1 789 € nationaux. Le chômage, important dans cette commune, atteint 18,1 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des professions intermédiaires, qui représentent 24 % des travailleurs.

Quel que soit votre objectif, faites confiance aux agences pour vous accompagner, autant dans le choix que dans les démarches à faire. Leur professionnalisme vous fera économiser du temps et de l'argent.