Connaître les prix immobiliers à Rouen

Connaître les prix immobiliers à Rouen

Si vous avez planifié un projet immobilier à Rouen, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier rouennais. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un contexte changeant.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont traversé des secousses notables. À cette époque, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif au nombre de transactions effectuées en un an. Il excède en effet le million.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Néanmoins, une diminution du volume des ventes se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier rouennais

En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 619 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 390 €/m². Les prix des biens les plus chers grimpent à 4 815 € du m² (Rue De Lille). Les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché de l'immobilier. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 62 265 logements principaux pour 1 613 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 2 504 biens qui se sont vendus récemment à Rouen.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente.