Pessac : tarifs immobiliers en vigueur

Pessac : tarifs immobiliers en vigueur

L'achat d'un bien à Pessac fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien pessacais, car l'ancien est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché de l'immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché immobilier et l'économie. Une baisse importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont subi une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Cette tendance se traduit par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les tendances du marché de l'immobilier pessacais

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 12,67 %. Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 3 163 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 835 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 6 939 € du m² (Avenue Jean Bart), alors que la moyenne des prix des logements de Pessac est aux environs de 3 515 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. À Pessac, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 29 520 habitations, contre  272 résidences secondaires.

Les 843 transactions qui se sont faites dernièrement à Pessac donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.