Exposé des prix immobiliers 2023 à Pessac

Exposé des prix immobiliers 2023 à Pessac

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Pessac ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier pessacais ?

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,06 % a été observée à Pessac entre 2020 et 2023. Les appartements sur place s'achetaient, en 2023, au prix moyen de 3264,89 €/m², et les maisons y étaient vendues à 4046,33 €/m². Le prix moyen des logements vendus en Nouvelle-Aquitaine était d'environ 2680,86 €/m², ce qui aide à faire une comparaison avec la région.

Maisons ou appartements : présentation du logement pessacais

Les appartements ainsi que les maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. Avec 89 appartements de 2 pièces et 155 appartements de 3 pièces, ce sont en effet les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus pour l'année 2023 (30,26 % des ventes).

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en fonction de plusieurs éléments : l'orientation, la configuration, l'état général, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Tandis qu'en 2023, le prix moyen pouvait avoir une valeur de 3742,83 €/m², des biens se sont vendus jusqu'à 8166,67 € du mètre carré à Pessac (Rue Claude Debussy) la même année.

Le profil des Pessacais

Avec 26,36 % de 15-30 ans, les habitants de Pessac sont plutôt jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, pour leur part, que 1,27 %. Des foyers d'une famille forment la composition type des ménages pessacais. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus fréquemment 4 pièces. Avec respectivement 51,96 % contre 48,04 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Pessac.

En allant dans l'une de nos agences Laforêt, vous bénéficierez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus. À jour sur l'évolution du marché, nos experts sauront vous fournir une estimation précise et sûre de la valeur de votre bien proposée à la vente, grâce aux données récentes.