Analyse des tarifs immobiliers à Pessac

Analyse des tarifs immobiliers à Pessac

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Pessac.

Focus sur le marché immobilier ancien

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier pessacais. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale intacts. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

État des lieux de l'immobilier de Pessac

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 3 163 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 835 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Pessac, a concerné un logement (Avenue Jean Bart) qui a trouvé preneur à 6 939 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 515 €/m² pour un bien. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (29 594), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  432 logements.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 843 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Pessac.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement.