Les derniers tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Les derniers tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Si l'achat d'un bien dans le 18e arrondissement de Paris compte parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché parisien du 18e arrondissement, car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est demeuré à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La crise a un impact sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse vécue à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur progression vers un autre pic en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des transactions se justifierait plus facilement par la halte des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Les tendances du marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

En ce moment, le prix moyen y est de 9 153 €/m² pour les appartements et de 15 143 €/m² pour les maisons. En 2019, dans le 18e arrondissement de Paris, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 14 112 € du m² (Rue Simon Dereure). L'aperçu des ventes dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Le 18e arrondissement de Paris compte une partie de résidences principales évaluée à 103 915 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 2 904 habitations.

Dans le 18e arrondissement de Paris, les dernières ventes (dans le cas présent, 4 315) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Un bien réservé à la vente demande une évaluation juste et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.