Aperçu des prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Aperçu des prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 18e arrondissement de Paris ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos démarches.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

Pour analyser l'offre parisienne du 18e arrondissement, nous avons concentré notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Immobilier parisien du 18e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 3,65 %. Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 15 143 €/m² pour une maison et de 9 153 €/m² pour un appartement sur place. On a compté dans le 18e arrondissement de Paris 14 112 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Simon Dereure). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier recensement dans le 18e arrondissement de Paris : les résidences principales, avec 103 915 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 2 904 logements.

Dans le 18e arrondissement de Paris, les dernières ventes (dans le cas présent, 4 315) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus précis de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.