Analyse des tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Analyse des tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement dans le 18e arrondissement de Paris ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Les données du marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 18e arrondissement de Paris. Entre 2020 et 2022, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 0,49 %. Afin d'acheter un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 11 667 €/m² pour une maison et 9740,86 €/m² pour un appartement. Au niveau régional, le prix moyen des biens qui ont trouvé acquéreur en Île-de-France s'élève à 6578,29 €/m².

Logement dans le 18e arrondissement de Paris : quel type de logement trouve-t-on dans l'arrondissement ?

Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons ainsi que les appartements de 1 à 3 pièces et 1 à 2 pièces. Avec 515 appartements de 1 pièce et 961 appartements de 2 pièces vendus en 2022, soit 45,33 % des ventes, le logement de 1 à 2 pièces est donc sans aucun doute le plus demandé.

Le prix des biens immobiliers se réfère à plusieurs éléments : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'état général, la configuration ou bien l'orientation. 20920,08 € du mètre carré : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2022 (Rue Houdon) dans le 18e arrondissement de Paris, alors que le prix moyen y est de 10057,23 €/m².

Parisiens du 18e arrondissement : qui sont-ils ?

Si vous figurez parmi les 30-45 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge majoritaire de cette population parisienne du 18e arrondissement d'âge moyen. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 0,78 % de la population. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 2 pièces qui constituent l'essentiel des ménages parisiens du 18e arrondissement. De surcroît, on ne comptabilise pas moins de 66,28 % de locataires dans cet arrondissement.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils disposent, pour évaluer de façon précise et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.