18e arrondissement de Paris : prix immobiliers en vigueur

18e arrondissement de Paris : prix immobiliers en vigueur

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'acheter dans le 18e arrondissement de Paris.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre parisienne du 18e arrondissement car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le nombre de transactions est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché du logement et l'économie mondiale. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 9 153 €/m², et celui des maisons est de 15 143 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus chère dans le 18e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 14 112 € du m² (Rue Simon Dereure) le prix moyen d'un bien était de. Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 18e arrondissement de Paris, avec 103 915 habitations contre 2 904 résidences secondaires.

Les 4 315 logements mis en vente récemment dans le 18e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.