12e arrondissement de Paris : prix immobiliers en vigueur

12e arrondissement de Paris : prix immobiliers en vigueur

Vous avez pour projet d'acheter un logement dans le 12e arrondissement de Paris ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier parisien du 12e arrondissement car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être changeant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de transactions est resté à un volume correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux affectés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau pic en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre record concernant le nombre de transactions réalisées en un an. Il excède en effet le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Actualité du marché de l'immobilier parisien du 12e arrondissement

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 8 895 €/m². Le bien le plus onéreux dans le 12e arrondissement de Paris en 2019 (Rue Pierre Bourdan) a été vendu à une valeur de 13 444 € du m². Les ventes prédominantes sur le marché immobilier englobent les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 12e arrondissement de Paris, avec 73 795 unités. D'un autre côté, l'arrondissement répertorie également 4 664 résidences secondaires la même année.

C'est entre autres 880 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 12e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des informations sûres et récentes sur l'immobilier.

Afin de connaître le prix juste et fiable de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.