Qu'attendre des prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris ?

Qu'attendre des prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris ?

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'acheter dans le 11e arrondissement de Paris.

Marché immobilier parisien du 11e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 11e arrondissement de Paris. Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2020 et 2022, une baisse des prix de -0,64 %. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 10453,56 €/m² pour un appartement. Pour établir une comparaison avec ce qui existe en région, les biens s'achètent, en Île-de-France, au prix moyen de 6578,29 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires dans le 11e arrondissement de Paris ?

Parmi les logements obtenant le plus grand succès sur le marché du logement, on retrouve les maisons et appartements de 1 à 2 pièces. Pour les appartements, l'orientation du marché immobilier 2022 s'est effectivement tournée vers les 1 à 2 pièces, avec 460 appartements de 1 pièce et 649 appartements de 2 pièces. Ils ont constitué 39,86 % des transactions.

L'estimation d'un logement est influencée par l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ainsi que le quartier. En 2022, dans le 11e arrondissement de Paris, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est élevé à 20 000 € du mètre carré (Pas Lisa). Pour comparaison, le prix moyen est de 11510,35 €/m².

Les Parisiens du 11e arrondissement, leur âge, les types de ménages... petit coup d'œil sur l'arrondissement

La tranche d'âge prédominante est celle des 15-30 ans (25,09 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 0,86 %. Pour leur résidence principale, les Parisiens du 11e arrondissement ont une prédilection pour les logements de 2 pièces. Les foyers sont composés essentiellement d'une famille. Par ailleurs, les chiffres font apparaître un taux de 63,75 % de ménages locataires dans cet arrondissement.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre logement, afin de le proposer à la vente.