Connaître les prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Connaître les prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Si vous avez des projets immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier parisien du 11e arrondissement. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des transactions, l'explication se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier parisien du 11e arrondissement ?

Le prix moyen local des appartements est de 9 796 €/m². Ici, des biens se négocient à 3 286 € du m² (Impasse Daunay), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 15 200 € du m² (Passage Dudouy). Les appartements de 1 à 2 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Les données du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 83 514 logements, contre 3 481 pour les résidences secondaires.

Les 1 312 transactions qui se sont faites récemment dans le 11e arrondissement de Paris donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus précis de votre logement.