Tout connaître du marché de l'immobilier à Montrouge

Tout connaître du marché de l'immobilier à Montrouge

Si vous avez des projets immobiliers à Montrouge, voici certaines informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Acheter à Montrouge : qui sont ses habitants et quels sont les logements recherchés ?

On trouve 49 128 résidents dans cette ville, en région Île-de-France. La commune est dotée de 25 établissements scolaires, et de 3 établissements de santé. De plus, les Hauts-de-Seine font face à un nombre de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Par ailleurs, cette commune dispose de 3 commissariats. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens les plus demandés sur le marché immobilier de Montrouge.

Vivre à Montrouge : quelles sont les infrastructures à disposition ?

Les habitants ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles. Montrouge propose de nombreux centres sportifs (notamment 3 terrains de pétanque, une salle de gymnastique sportive et 2 terrains de basket-ball). Dans cette ville, vous aurez accès à un cinéma. De plus, 972 boutiques y ont été comptabilisées : on y retrouve notamment 70 commerces alimentaires et 79 instituts dédiés à la détente et à la beauté. Montrouge ne manque pas, par ailleurs, d'espaces verts étant donné que vous en trouverez 5, dont le Parc Jean-Loup Metton.

Petit coup d'œil sur le logement à Montrouge : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

Côté logement, la ville est composée à 91,51 % de résidences principales et à 58 % de locataires. L'acheteur y retrouvera une minorité de maisons, alors que la part d'appartements est majoritaire (96,46 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces. La commune répertorie 4  427 logements sociaux. Ces derniers représentent 17,98 % du parc immobilier.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Une hausse des tarifs de l'immobilier à Montrouge a pu être observée ces dernières années (6,08 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 6 973 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, compte tenu du bilan d'un marché locatif dynamique. Y sont recherchés en majorité les 1 à 2 pièces.

Quelques chiffres sur la démographie

Quelle composition pour les ménages de Montrouge ?

La ville peut se résumer de la sorte : davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et plus de foyers avec famille comparativement à ceux d'une personne, constituant tout de même 46,00 %.

Niveau de vie

Au niveau économique : le revenu net médian par mois se dresse à 2 290 €, supérieur au niveau national et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 10 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 42 % des résidents.