Qu'attendre des tarifs immobiliers à Montrouge ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Montrouge ?

L'acquisition d'un logement à Montrouge fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements pratiques.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement montrougien. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume correct.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie planétaire. S'ensuit une période de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur futur pic, atteint en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Montrouge

Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 6,08 %. En ce moment, les maisons s'y vendent à 9 498 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 6 952 €/m². 11 303 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Villa De La Republique) à Montrouge. Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. Les résidences principales sont largement majoritaires à Montrouge, avec 24 393 unités. D'un autre côté, la commune compte également  742 résidences secondaires la même année.

Les 698 ventes qui se sont faites dernièrement à Montrouge donnent des marqueurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous aider à avoir une évaluation fiable et précise de votre bien.