Montrouge et ses prix immobiliers

Montrouge et ses prix immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Montrouge.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier montrougien. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une période de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. La quantité de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Quelques infos sur le marché immobilier de Montrouge

Actuellement, les maisons s'y vendent à 9 498 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 6 952 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Villa De La Republique) vendu 11 303 € du m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent recensement à Montrouge : les résidences principales, avec 24 960 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  814 habitations.

Avec 698 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Montrouge, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre bien à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.