Qu'attendre des prix immobiliers à Montrouge ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Montrouge ?

Si vous avez des projets immobiliers à Montrouge, voici certains renseignements concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

En ce qui concerne le marché de l'immobilier montrougien, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages au marché immobilier et à l'économie mondiale. S'ensuit une phase de baisse du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le marché observe un record au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché de l'immobilier montrougien

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 6 952 €/m², et les maisons y sont vendues à 9 498 €/m². Tandis que certains biens se négocient à 4 267 € du m² (Avenue De La Paix), les prix les plus hauts du marché à Montrouge peuvent atteindre 11 303 € du m² (Villa De La Republique). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Montrouge, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 24 960 habitations, contre  814 résidences secondaires.

À Montrouge, les dernières ventes (dans le cas présent, 698) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de façon juste et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien immobilier dans des dispositions idéales.