Zoom sur les prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Zoom sur les prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon, voici diverses informations sur le marché dans la région.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Concernant le marché immobilier lyonnais du 3e arrondissement, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang correct. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des transactions se justifierait plus aisément par la pause des activités que par le découragement des acquéreurs.

Renseignements sur le marché de l'immobilier lyonnais du 3e arrondissement

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 10,98 % a changé le prix des logements. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 4 358 €/m² pour un appartement et de 6 025 €/m² pour une maison. 7 222 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Sainte-Marie) dans le 3e arrondissement de Lyon. Les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Le recensement le plus récent effectué dans le 3e arrondissement de Lyon dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 52 347 logements. Par comparaison, la même année, l'arrondissement accueillait 2 027 résidences secondaires.

Les 358 biens vendus dernièrement dans le 3e arrondissement de Lyon peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Des informations précises sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.