3e arrondissement de Lyon : analyse des prix immobiliers

3e arrondissement de Lyon : analyse des prix immobiliers

Si vous avez un projet immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront précieuses.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Pour analyser l'offre lyonnaise du 3e arrondissement, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des oscillations importantes. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Être incollable sur le marché de l'immobilier lyonnais du 3e arrondissement

Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 4 358 €/m², et les maisons y sont vendues à 6 025 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Sainte-Marie) vendu 7 222 € du m². L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les habitations dans le 3e arrondissement de Lyon sont composées de résidences principales (52 347). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 2 027 logements la même année.

Avec 358 biens immobiliers vendus récemment dans le 3e arrondissement de Lyon, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

La vente de votre bien sera maximisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.