S'imprégner du marché de l'immobilier à La Rochelle

S'imprégner du marché de l'immobilier à La Rochelle

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers à La Rochelle, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Quelques renseignements pour investir à La Rochelle

Bien desservie, la commune, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 75 736 habitants. Elle leur fait profiter de 2 gares et un aéroport. Au sein de cette ville, les résidents ont 62 écoles et 10 établissements de santé à leur service. De plus, La Rochelle, qui répertorie 4 commissariats sur son territoire, est située en Charente-Maritime, département qui connaît un nombre de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Sur le marché immobilier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces forment la plupart des transactions à La Rochelle.

Quel environnement à La Rochelle ?

En ce qui concerne le divertissement, La Rochelle met en place de nombreux loisirs liés à la culture. Plus précisément, les habitants disposent de 5 musées, ainsi que 4 cinémas et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent notamment découvrir 2 salles de gymnastique sportive, 26 terrains de football et un terrain de handball). En outre, 2 407 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve par exemple 158 commerces de bouche et 230 instituts dédiés à la beauté et au bien-être. 15 espaces verts sont mis à disposition des Rochelais. Le Parc Massiou en fait partie.

Propriétaires ou locataires : quel est le statut des Rochelais ?

On y trouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles s'élèvent à 81,94 % des habitations. Aussi, on y retrouve pour la plupart des locataires qui représentent 63 % des résidents. Les maisons constituent une minorité du parc immobilier (34,61 %), comparativement aux appartements. On y trouve essentiellement des 2 pièces. Par ailleurs, 10  072 logements sociaux sont disponibles pour les foyers en difficulté.

Rapide présentation des tarifs de l'immobilier

Dans le domaine de l'immobilier à La Rochelle, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (0,86 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 3 512 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, compte tenu du constat d'un marché locatif dynamique. Y sont recherchées en majorité les petites surfaces.

Coup d'œil sur les Rochelais : Qui sont-ils ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante à La Rochelle ?

Les résidents rochelais, d'âge moyen, incluent des 25 à 54 ans qui représentent la majeure partie des habitants, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont aussi plus nombreux que ceux avec famille, bien que ceux-ci constituent 42,09 %.

Niveau de vie rochelais

Tandis que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 648 € et 1 789 €, le taux de chômage demeure quant à lui important, atteignant 20 %. Les employés, représentant 23 % de la population, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.