Exposé des tarifs immobiliers à La Rochelle

Exposé des tarifs immobiliers à La Rochelle

La Rochelle vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier rochelais. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Zoom sur l'immobilier rochelais

Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 3 471 €/m² pour une maison et 3 814 €/m² pour un appartement. Le bien le plus cher à La Rochelle en 2019 (Rue Racine) a été vendu à un montant de 6 563 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Certaines catégories se sont démarquées lors du dernier relevé à La Rochelle : les résidences principales, avec 42 632 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 6 121 habitations.

À La Rochelle, les dernières ventes (dans le cas présent, 1 780) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des données pertinentes.

Afin de connaître le prix juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.