Rochelle : les prix immobiliers dans le détail

Rochelle : les prix immobiliers dans le détail

La Rochelle vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier rochelais car il est prédominant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère après ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard couper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haute valeur en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand la quantité de ventes réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de La Rochelle

Le prix moyen local des maisons est d'environ 3 471 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 814 €/m². Le montant le plus élevé pour un logement a été de 6 563 € du m² (Rue Racine) en 2019. Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. À La Rochelle, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 42 632 habitations, contre 6 121 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 1 780 ventes qui ont été effectuées récemment à La Rochelle.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier de la région joindront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.