La Rochelle et ses tarifs immobiliers

La Rochelle et ses tarifs immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un logement à La Rochelle ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre rochelaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché immobilier et l'économie. C'est alors le début d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier rochelais : où en est-on ?

Le prix des logements exprime une hausse de 0,86 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est de 3 814 €/m² pour les appartements et de 3 471 €/m² pour les maisons. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à La Rochelle a concerné un bien qui a trouvé un acheteur à 6 563 € du m² (Rue Racine) alors que. L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les habitations à La Rochelle sont composées de résidences principales (41 674). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 5 325 logements la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à La Rochelle, on peut considérer les 1 780 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à avoir une estimation fiable et juste de votre bien immobilier.