Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Étampes ?

Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Étampes ?

L'acquisition d'un logement à Étampes fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.

Les données de l'immobilier étampois

Entre 2020 et 2023, le prix des logements à Étampes a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 0,29 %. Les appartements sur place s'achetaient, en 2023, au prix moyen de 2302,38 €/m², et les maisons y étaient vendues à 2762,63 €/m². En Île-de-France, sachez que la moyenne régionale du prix des biens mis en vente était de 6471,09 €/m².

Quelques chiffres sur les maisons et appartements à Étampes

Le détail des ventes dévoile que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils représentaient en effet 39,48 % des ventes en 2023, soit 39 appartements de 2 pièces et 69 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en fonction de plusieurs éléments : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier ainsi que l'état général. À Étampes, le record du coût pour un logement en 2023 s'est élevé à 5365,26 € du mètre carré (Rue Reverseleux). Pour comparaison, le prix moyen était de 2716,52 €/m² la même année.

Qui sont les citoyens d'Étampes ?

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge plus de 90 ans avec 1,09 %, les Étampois sont pour 22,65 % d'entre eux des individus de 0-15 ans, ce qui en fait une population très jeune. Les foyers étampois sont majoritairement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale constituée de 3 pièces. De plus, parmi les résidents de la commune, on compte 54,7 % de locataires.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous conseillons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous aider à évaluer votre logement de manière précise et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des dispositions idéales.