Immobilier : focus sur Étampes

Immobilier : focus sur Étampes

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Étampes ? Pour vous aider à faire un choix, voici quelques informations intéressantes.

Étampes, ses habitants, ses logements : tout connaître afin de bien acheter

Bien desservie, la commune, en région Île-de-France, compte 24 422 résidents. Elle leur fait profiter de 2 gares. 29 écoles ainsi que 5 établissements de santé se trouvent au sein de la ville. En outre, l'Essonne, où se situe Étampes, comptabilise un nombre total de cambriolages moins important en comparaison avec l'ensemble du pays. Cette commune compte par ailleurs 2 commissariats sur son territoire. Sur le marché immobilier d'Étampes par exemple, les biens immobiliers les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Infrastructures et équipements à Étampes : quelle qualité de vie offre la commune ?

Les habitants ont accès à de nombreuses balades et visites culturelles. Étampes propose de nombreux centres sportifs (notamment une salle de patinage sur roulette, 2 dojos / salles d'arts martiaux et un stade d'athlétisme) et un musée. Dans cette ville, vous aurez accès à 2 cinémas. De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut noter qu'il y a 630 boutiques en activité, dont 75 instituts de beauté et bien-être et 41 commerces de bouche. Les amoureux de verdure auront de quoi faire à Étampes et pourront déambuler dans les 2 espaces verts de la commune, et notamment au Parc de la Tour de Guinette.

Les chiffres du logement etampois

On y retrouve essentiellement des locataires, qui forment 54 % des résidents, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 89,68 % du paysage immobilier). Les acquéreurs intéressés par le marché de l'immobilier etampois pourront choisir entre maisons et appartements, principalement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (35,58 %). La ville dispose aussi de logements sociaux (1  948).

Investissement à Étampes : quels sont les tarifs au mètre carré ?

À Étampes, les prix immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées (1,08 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 2 411 €/m². Le placement immobilier est de rigueur, étant donné le bilan d'un marché locatif dynamique. Y sont demandés en majorité les 1 à 2 pièces.

Les Etampois, leur âge, leur travail... rapide coup d'œil sur la ville

Familles etampoises

Les habitants etampois, d'âge moyen, comprennent des 25 à 54 ans qui constituent la majorité de la population, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci représentent 37,24 %.

Niveau de vie

Le taux de chômage d'Étampes atteint les 17 %. Le revenu médian net par mois, avec ses 1 546 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les employés qui s'imposent en tant que catégorie socioprofessionnelle majoritaire.