Avoir une idée des prix immobiliers à Étampes

Avoir une idée des prix immobiliers à Étampes

Si vous avez des desseins immobiliers à Étampes, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier etampois. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque rythmée par quelques secousses.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Néanmoins, une diminution du nombre des ventes s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

État des lieux de l'immobilier d'Étampes

Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 2 413 €/m² pour les maisons et 2 170 €/m² pour les appartements. 4 909 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Avenue Bouilloux Lafont) à Étampes, alors que le prix moyen y est de 2 220 €/m². Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Étampes, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 10 166 habitations, contre  115 résidences secondaires.

Avec 419 biens vendus récemment à Étampes, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Vous êtes en attente d'une estimation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.