Prix immobiliers à Elbeuf : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Elbeuf : ce qu'il faut connaître

Vous avez des projets de biens immobiliers à Elbeuf ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

En ce qui concerne le marché immobilier elbeuvien, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Cette situation a rudement baissé le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Marché immobilier elbeuvien : état des lieux et chiffres clés

Pour acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 1 507 €/m² pour une maison et 1 155 €/m² pour un appartement. La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Chemin De Saint-Cyr) vendu 2 400 € du m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. La ville comptabilise 7 670 résidences principales pour  103 résidences secondaires.

221 biens ont été vendus à Elbeuf dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Un bien réservé à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.